pour votre financement
pour vos finances
et sans engagement
Inclure la cuisine dans le prêt immobilier
Le coût d’une cuisine est souvent important. Si son financement passe généralement par la souscription d’un crédit à la consommation, il peut être judicieux de l’inclure dans un prêt immobilier.
La cuisine est l’une des pièces les plus importantes du logement. Toutefois, sa rénovation peut entraîner de lourdes dépenses, d’où l’intérêt d’inclure son coût dans un crédit immobilier. Découvrez ce qu’il faut savoir sur ce type de projet.
Pourquoi inclure la cuisine dans un prêt immobilier ?
Bien souvent, au moment de l’achat d’un bien immobilier, les meubles restés sur place, et notamment la cuisine, ne conviennent pas au nouveau propriétaire. Il faut donc financer le nouveau mobilier, ce qui n’est pas toujours évident lorsqu’on a investi toutes ses économies dans l’apport personnel ou les frais de notaire.
Une autre raison peut inciter les nouveaux acheteurs à inclure la cuisine dans un prêt immobilier : l’optimisation fiscale. En effet, si le logement vendu comprend des meubles, leur valeur peut être déduite du prix de vente ce qui entraîne une réduction de l’assiette des droits d’enregistrement.
Comment financer l’achat d’une cuisine ?
Inclure la cuisine dans le crédit immobilier
Intégrer le financement d’une cuisine dans un prêt immobilier n’est possible que si celui-ci n’a pas déjà été souscrit. Dans ce cas, vous devrez déterminer le montant de ce projet pour l’ajouter au prêt dédié à l’achat du bien. La banque réalisera alors une étude de faisabilité tenant compte de vos revenus, de votre situation professionnelle et de votre capacité de remboursement notamment. Après cette analyse et selon votre situation financière, le prêteur fixera le montant de la mensualité et la durée de remboursement du crédit incluant l’acquisition immobilière et la cuisine.
Souscrire un crédit à la consommation
Si vous avez déjà souscrit votre prêt immobilier, il n’est pas judicieux d’y intégrer le financement de la cuisine dans un second temps. Effectivement, cela aurait pour effet de modifier les mensualités de remboursement tout en augmentant le taux d’endettement. Dans cette situation, il est donc préférable de contracter un crédit à la consommation. Plusieurs types de prêt conso sont envisageables :
- Le crédit affecté : il permet de financer un achat spécifique qui doit être précisé dans le contrat. Si l’achat de votre cuisine n’a finalement pas lieu, le prêt sera annulé ;
- Le prêt personnel : il s’agit d’un crédit non-affecté que vous pouvez utiliser comme bon vous semble.
- Le crédit renouvelable : une somme d’argent est mise à votre disposition. Celle-ci peut être utilisée librement, totalement ou seulement en partie. La réserve se reconstitue au fur et à mesure des remboursements.
Recourir au rachat de crédit
Si vous avez plusieurs prêts en cours de remboursement, vous pouvez recourir au rachat de crédit. Cette solution consiste à rassembler les crédits souscrits en un seul afin de bénéficier d’une mensualité réduite. Il est possible d’inclure dans le nouveau prêt un autre projet comme l’achat d’une cuisine. Une étude de faisabilité doit néanmoins être réalisée.
Vous hésitez parmi ces différents types de financements ? Vous souhaitez bénéficier de conseils personnalisés ? Un courtier peut vous aider à mettre en place votre projet. Ce spécialiste de la négociation commencera par analyser vos besoins avant de vous présenter plusieurs devis adéquats.
Autres dossiers
- Comment financer l’achat de sa maison : toutes les solutions ! Vous souhaitez acheter un bien immobilier mais ne savez pas comment le financer ? Rares sont les personnes pouvant s’offrir leur futur logement sans recourir à l’emprunt, surtout lorsqu’il...
- Besoin d'un crédit immobilier en urgence : quelle solution ? La recherche et la mise en place d’une solution de financement immobilier prennent du temps. C’est pourquoi il est nécessaire de prévoir un délai suffisant afin de pouvoir disposer des fonds...
- Achat d'une résidence locative : comment trouver le taux le plus bas ? Vous êtes décidé à investir dans l’immobilier locatif ? La recherche du financement est une étape clé pour la réussite de votre entreprise. Afin de concrétiser votre projet immobilier...
- Comment bien préparer sa demande de prêt immobilier ? Une fois que le choix de la maison ou de l'appartement est enfin fixé et que les démarches auprès du vendeur sont faites, l'étape suivante est l'obtention du prêt auprès d'un établissement...
- Premier emprunt immobilier : quel est l'âge minimum ? Logiquement, la souscription d’un crédit immobilier doit intervenir le plus tôt possible. Si l’âge minimum légal est fixé à 18 ans, il faut souvent attendre plusieurs années avant de se...
- Prêt à taux zéro (PTZ) : quelles conditions ? Quel montant ? Les emprunteurs peuvent compléter leur prêt immobilier en souscrivant un prêt à taux zéro ou PTZ.Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et sans engagement !Le PTZ peut être utilisé pour...
- Qu'est-ce qu'un prêt immobilier conventionné ? Pour accéder à la propriété, un ménage peut faire une demande de prêt conventionné. Cette offre accessible à tous ceux qui veulent devenir propriétaires d’une résidence principale a...
- Crédit immobilier avec co-emprunteur : quelles spécificités ? Comme son nom l’indique, un co-emprunteur dans un crédit immobilier est une personne physique qui contracte le financement conjointement avec l’emprunteur. Il sera donc amené à signer le...
- Comment savoir combien je peux emprunter pour acheter une maison ? La majorité des Français souscrivent un emprunt pour financer un achat immobilier. Le montant maximal du prêt dépend du niveau d’endettement et de l’apport personnel de chacun.Comparateur...
- Acheter appartement sans CDI : comment faire ? Dans le cadre d’une demande de prêt immobilier, les banques ont tendance à privilégier les candidats titulaires d’un contrat de travail à durée indéterminée. Et même s’il n’est pas...
- Comment inclure les frais de notaire dans un prêt immobilier ? En France, il est possible de souscrire un prêt immobilier d’un montant supérieur au prix d’achat du bien pour régler les frais de notaire.Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et sans...
- Crédit immobilier avec hypothèque, bon à savoir et simulation L’achat d’un logement se fait le plus souvent avec l’aide d’un crédit immobilier. Pour se protéger d’éventuels impayés, la banque peut exiger une garantie financière comme une...